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别墅容积率一般是多少

   日期:2019-11-06 09:17:41     来源:上杭网    浏览:3538    评论:0    

无论是买住宅商品房还是别墅,我们都需要清楚地知道建筑面积比例是多少。这栋别墅的容积率是多少?Pchouse,让我们互相认识一下。

所谓别墅容积率,是指项目总建筑面积与项目总占地面积之比。容积率将直接影响建设用地的规模。别墅的容积率由政府规定。现行城市规划法律法规体系下编制的各类居住用地都有控制性详细规划。一般来说,联排别墅的容积率为0.4 ~ 0.7,独立别墅的容积率为0.2 ~ 0.5。当建筑面积超过8m时,计算容积率时,建筑面积将加倍计算。

对于开发商来说,容积率决定了房价中地价成本的比例,而对于居民来说,容积率直接关系到生活舒适度。容积率越低,居民的舒适度越高,反之,舒适度越低。因此,别墅容积率不仅与近视和舒适度密切相关,也是区分房屋性价比的首要目标。

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