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重磅!西安各区域房价、首付地图出炉

   日期:2019-10-30 17:43:59     来源:上杭网    浏览:1918    评论:0    

十一假期期间,房地产市场智能为大家安排了一系列文章,包括购买政策、购买贷款、Xi安的购买门槛、地铁板块/三环内板/Xi安咸房地产板块/改良板块等。为购房途中跑来跑去的"地板粉"提供最全面、及时、详细的购房信息。

在本期中,我们将关注Xi各地区目前的新房价中值水平。此外,我们将比较不同地区的新房价、首付款和月付款。

这次,我们选择了目前在Xi安市出售/待售的房地产(住宅),并结合国家发展和改革委员会(NDRC)官方网站发布的价格公告,查看每个地区的最低入住成本。

*每栋建筑的选定建筑价格不是平均价格,而是该建筑宣布的最低价格。

*地图选择值为区域房价中位数,按100㎡;

*每月贷款金额的计算方法如下:商业贷款首付款为30%,贷款本息相当于30年,利率提高15%;

*由于所选产品不同(洋房、高层建筑和别墅),区域差异显而易见。这里的数据仅供参考。购买请参考国家发展改革委官方网站价格公示数据。

根据我们这次选择的数据,中位房价和首付从高到低依次是:高科技、曲江、城南、西安、长安、城北、城东、城西和浐灞。那么每个地区的表现如何?

9大面积125张光盘

每个地区根据不同的房价门槛、首付门槛,可以选择哪些项目?这次,我们将根据房价的起征点对各个地区的房地产进行总结和分析。

曲江

选择9套现售/待售,首付款约25万元,房价10,817元/平方米,月抵押贷款门槛约3,000元至11,000元。

1.首付款50万元以下,月付款6000元以下

可选建筑:中国铁建万科翡翠国际、大华公园家族、惠今世界城、龙狮雁南旗、中海曲江大成、Xi安三岛方丹

2.首付款60万元以上,月付款8000元以上。

可选建筑:天地源大都市、华侨城天鹅城堡、华润置地乐府

从房价门槛排名和首付门槛排名来看,曲江名列前三。大华公园世家、万科翡翠国际、华润置地乐府等都是该地区受欢迎的首选建筑。这些建筑已经跨越了“选房”的共同层次,上升到了“选房”的高层次。

高科技

选择12套现售/待售,首付约25万元,房价10,745元/平方米,月按揭起征点约为3,500元至18,000元。

1.首付款少于50万元,月付款少于6500元。

可选建筑:金红、十年城、秦天湾、建邦华庭、保利田玉娥

2.首付款约为50万元,月付款约为7000元至1万元。

可选物业:苏宁云、万达Xi安一、魏紫西塘、碧桂园、高科技时代、金泰新利市

3.首付款90万元以上,月付款1万元以上。

可选建筑:群贤路9号翼中心万科翡翠国宾

从房价门槛和首付门槛的排名来看,高科技也位于各地区的前列。保利田玉娥和万科翡翠国际在该地区都是热门的房地产项目。此外,位于软件新城的苏宁云朱是一款全新的菜品,将于今年下半年上市。我们的粉丝交流小组也对这道菜进行了多次分析,并能注意改进和即时需求。

Xi县

选择14套现售/待售(已公布价格),首付约210,000元,房价9,279元/平方米,月按揭门槛约2800元-30,000元;

1.首付款不超过35万元,月付款不超过4700元。

可选建筑:和君天喜、龙狮未来区、奉化西城、保利、陈光悦

2.首付款约为35-60万元,月付款约为4800-7000元。

可选建筑:格林兰新利住宅、中南尚月、蓝光公园华府、奥林匹克花园、华雨东源景悦、岳明大厦、格林兰新利白金住宅

3.首付款70万元以上,月付款1万元以上。

可选建筑:绿城流香园、郊野公园、国家湖、湖、山

从房价起征点和首付起征点的排名来看,Xi和西安排名第三,仅次于高科技和曲江,该地区改善的建筑相对较多。

粉丝交流小组的老师们反复分析和评论了这个地区的建筑。如果他们在多个建筑之间犹豫不决,他们可以在交换小组中提问。

城东

选择6套现售/待售,首付约14万元,房价9140元/平方米,月按揭门槛约1972-10521元。

1.首付款在36万元以内,月付款在5000元以内。

可选建筑:龙腾万度汇晨宇世纪城华清学府城

2.首付款约39万元以上,月付款约5000元以上

可选建筑:Xi安奥园裕福、荣创东方陈语安、Xi安一医院

目前,该地区销售的建筑相对较少,其中Xi安奥园裕福和荣创东方陈语安都是性价比较好的建筑。

城南

选择8套现售/待售,首付约19万元,房价8771元/平方米,月按揭门槛约2600元至11000元。

1.首付款不超过35万元,月付款不超过4500元。

可选建筑:林峰一品、华安紫竹院、莱西公馆

2.首付款约为38万元,月付款约为5000元。

可选建筑:天地源万西天地、太一市时代、龙湖陈子、恒指云都、万科高科技华府

天元帝湾Xi天地、万科高新华福和华安子朱元都是这方面比较好的项目,性价比也比较好。此外,智恒杜云、泰程颐李实和拉李柯大厦都是最近上市的全新菜肴。如果您感兴趣,请留言或在交流小组询问。

北方

选择20套现售/待售,首付款约140,000元,房价8,567元/㎡,月按揭门槛约1896-13,229元。

1.首付款不超过30万元,月付款不超过4000元。

可选建筑:魏紫靳东、星宇华府、华苑陈悦、许镜清花园、绿城桂宇兰亭

2.首付款约为30-50万元,月付款约为4000-7000元。

可选建筑:百花林溪、科威瑞富、荣民时代广场、世茂光辉城、惠丰一品、瑞明公馆、龙记九溪、何玥华富、瑞河大唐大厦、碧桂园凤凰城

3.首付款50万元以上,月付款7000元以上

可选建筑:恒达岳龙台、宝宜印度、白桦林明日、中国铁路建设西派国际、龙湖风景

目前,该地区可供选择的建筑相对较多,其中龙湖林静天旭无疑是城北最受欢迎的改造选择。此外,最近上市的春新盘和月华府、百花林西,性价比相对较好,想在京凯买房的人可以集中精力。

城市西部

选择目前正在出售/待售的五套,首付12万元,房价8495元/平方米,月抵押贷款门槛1628元-4454元。

1.首付款少于30万元,月付款少于4000元。

可选建筑:当代鸿福的现代艺术博物馆、鼎城傅贵花园、肖春花园。

2.首付款超过30万元,月付款超过4000元。

可选建筑:德杰庄媛住宅和富力开元市

目前,这个地区几乎没有选择。目前出售的全新板块是富力开元市。预计在后期会有一个全新的板块。

长安

选择16套现售/待售,首付款约10万元,房价8,382元/平方米,月按揭门槛约1400-26,000元。

1.首付款少于50万元,月付款少于6400元。

可选建筑:梁青山居、曲江钱琳县荣创天龙南昌安街1号、迎军年华国际社区、万科公园大道、大华翰林华府、万科城市乳源、康桥悦榕花园、陆金南兴台、中海长安大厦、曲江关山月、梁海德文郡

2.首付款80万元以上,月付款6000元以上。

可选建筑:长安金茂大厦、龙湖田驹、金旅南台、荣创蓝月大厦

该地区可供选择的建筑相对较多,其中航天区的万科公园大道、大华翰林华府、康桥悦榕花园是该地区的首选热点,可重点改善长安区的金茂府项目、金旅南台、荣创兰悦榕等项目。

陈坝

选择35套现售/待售,首付14万元,房价8186元/平方米,月抵押贷款门槛1900-11000元。

1.首付款少于30万元,月付款少于4000元。

可选建筑:高科绿水东城益新湿地1号、高科卢湾国际社区、尚月缙云、阳光100阿尔勒、华润置地未来城、月辉、石源林宇、西岗碧水湾、荣民宫媛大学、中铁建设华宇市、梁海陈余Xi安泉云村

2.首付款约为30-50万元,月付款约为4000-6500元。

可选建筑:万柳、天成玫瑰大厦、河北冯丹唐越、世界花园林宜、万金、怡和大厦、绿城新兴玉园、世界花园大厦、万科万悦、公园上城、碧桂园龙月、万科兰安、冯丹江洲、钟健锦绣天堂、桃源漫游

3.首付款50万元以上,月付款7000元以上

可选建筑:Xi安恒大玉龙湾、海伦湾、碧桂园、跃江楼、蓝花楹平台、碧桂园、胡翔湾一号、河滨别墅

作为主城区新房的主要供应区,陈坝目前有大量住宅项目出售/待售。为了提高这个地区的住房拥有率,他只需要有更多的选择。其中,华润置地、未来城、Xi安全云村、高科绿水东城区、高科卢湾国际社区、怡和大厦、万科兰安、万科万悦性价比相对较好。此外,我们还可以关注新推出的纯正菜肴越尚进云。

结论:在金九银十这样的节点上,许多住宅企业也提供了一系列优惠政策。下半年买房的人可以密切关注他们。当然,他们还应该考虑批次的位置和产品的质量。我不知道你会选择哪个地区,喜欢买哪个产品。

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