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“最严新政”后,苏州7宗土地成交,总价近105亿

   日期:2019-10-25 09:37:26     来源:上杭网    浏览:544    评论:0    

《新京报》9月18日报道称,苏州已经出售了位于姑苏区、吴中区、襄城区、工业园区和高新区的8块土地。其中,举行了一次土地拍卖,出售了七个地块,总成交价为104.82亿元。作为今年房地产市场监管最严格的城市之一,苏州刚刚于7月24日发布了一项“最严格”的房地产市场新规。

苏州“7月24日”房地产市场调控政策加强了苏州的土地销售管理。鼓励以“限定房价、限定地价”的方式出售住宅用地。同时,住宅用地销售投标保证金调整至30%-50%的范围。新政策一出台,苏州的“热点”土地市场就“降温”。7月24日后,苏州的土地出让条件仍在逐步完善。记者注意到,这次在姑苏区、吴中区、襄城区和高新区出售的地块都有总的市场指导价,而工业园区的地块有有限的平均申报价格和有限的最高申报价格。

转让公告显示,六牌地块位于编号。襄城区汤唯镇欣彦大道以南钻石路以西苏堤2019-wg-31。该地块为住宅用地,销售面积52300平方米,初始价格12.81亿元。

在其余7块地块中,Sudi的2019-wg-27、32和33块地块以底价出售。苏堤2019-wg-29和34地块的保险费率分别约为2.75%和8.86%。Sudi 2019-wg-28的保险费率最高,约为10.69%。

苏堤2019-wg-28地块位于吴中区徐口镇徐进路东侧和许昕路南侧。土地性质为城市居住用地和商业服务用地,初始售价约为5.61亿元。根据规划条件,地块商业服务面积从1500平方米到3000平方米不等,以零售和办公业务为主要形式,可单独出售。经过四轮报价,苏州赵坤房地产开发有限公司以6.21亿元的价格中标。

根据中国指数研究所发布的一份研究报告,该地块所在的苏州徐口板块属于远郊住宅群。在过去的两年里,徐汇、恒基赵晔等企业已经在该地区摆好了自己的位置。据记者询问,离苏堤2019-wg-28地块最近的新房项目是徐汇公元的提取院,两者之间的距离约为1.4公里。

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